Estimation théorique
Rue Jules Guesde,29200 Brest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Guesde,29200-Brest indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 308.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.756€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.756€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.756€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.756€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-06 | 59 | RUE JULES GUESDE | 2 | 55 | 255 | 350000€ | 6364€ |
2020-05-15 | 30 | RUE LAENNEC | 6 | 102 | 277 | 344000€ | 3373€ |
2023-01-31 | 28 | RUE LAENNEC | 3 | 56 | 245 | 210000€ | 3750€ |
2022-06-10 | 33 | RUE SULLY PRUD HOMME | 4 | 88 | 238 | 230000€ | 2614€ |
2020-06-10 | 36 | RUE JULES GUESDE | 11 | 300 | 1175 | 745000€ | 2483€ |
2022-11-10 | 47 | RUE LEVOT | 4 | 87 | 128 | 177500€ | 2040€ |
2022-04-07 | 1 | PL KERUSCUN | 3 | 55 | 41 | 123000€ | 2236€ |
2022-11-21 | 1 | PL KERUSCUN | 3 | 55 | 41 | 200000€ | 3636€ |
2020-11-21 | 43 | RUE SULLY PRUD HOMME | 3 | 53 | 174 | 137250€ | 2590€ |
2021-12-27 | 38 | RUE LEVOT | 5 | 100 | 187 | 325990€ | 3260€ |
2022-03-24 | 55 | RUE LEVOT | 4 | 127 | 170 | 337368€ | 2656€ |
2019-07-12 | 1 | RUE LAMENNAIS | 6 | 120 | 596 | 316000€ | 2633€ |
2021-08-12 | 16 | RUE LAENNEC | 5 | 107 | 250 | 275000€ | 2570€ |
2019-11-28 | 9 | PL KERUSCUN | 7 | 123 | 81 | 256800€ | 2088€ |
2021-07-26 | 9 | PL KERUSCUN | 7 | 123 | 81 | 418000€ | 3398€ |
2023-03-23 | 25 | VEN FRANCOIS RIVIERE | 8 | 170 | 324 | 295000€ | 1735€ |
2020-10-01 | 39 | RUE JULES GUESDE | 6 | 96 | 178 | 145000€ | 1510€ |
2021-03-26 | 18 | RUE TOUROT | 5 | 129 | 143 | 295000€ | 2287€ |
2020-02-21 | 14 | RUE LAENNEC | 6 | 81 | 403 | 319400€ | 3943€ |
2019-08-09 | 3 | RUE KERJAOUEN | 3 | 51 | 199 | 87000€ | 1706€ |
2020-08-04 | 6 | RUE FRANCOIS RIVIERE | 3 | 55 | 179 | 205000€ | 3727€ |
2020-12-04 | 16 | RUE HIPPOLYTE VIOLEAU | 5 | 130 | 421 | 342000€ | 2631€ |
2020-07-03 | 11 | VEN FRANCOIS RIVIERE | 5 | 80 | 151 | 199990€ | 2500€ |
2022-07-29 | 117 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 98 | 220 | 260000€ | 2653€ |
2020-07-30 | 13 | PL KERUSCUN | 7 | 206 | 287 | 440000€ | 2136€ |
2020-03-20 | 15 | RUE TOUROT | 4 | 100 | 268 | 266000€ | 2660€ |
2022-07-25 | 69 | RUE FRANCOIS RIVIERE | 4 | 78 | 190 | 237000€ | 3038€ |
2023-02-20 | 93 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 68 | 85 | 185000€ | 2721€ |
2022-10-04 | 7 | RUE LAENNEC | 6 | 115 | 440 | 396000€ | 3443€ |
2020-03-13 | 39 | RUE EDOUARD CORBIERE | 4 | 81 | 55 | 120000€ | 1481€ |
2021-01-12 | 5 | RUE FRANCOIS RIVIERE | 5 | 86 | 217 | 260000€ | 3023€ |
2022-12-07 | 79 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 80 | 216 | 264000€ | 3300€ |
2020-05-22 | 131 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 93 | 501 | 220000€ | 2366€ |
2022-07-27 | 131 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 93 | 501 | 331740€ | 3567€ |
2020-07-01 | 2 | RUE POULLAOUEC | 4 | 83 | 72 | 140000€ | 1687€ |
2019-12-27 | 4 | RUE LAENNEC | 6 | 153 | 0 | 173500€ | 1134€ |
2023-01-27 | 10 | RUE TOUROT | 5 | 112 | 701 | 262000€ | 2339€ |
2020-11-24 | 7 | RUE TOUROT | 4 | 90 | 272 | 137000€ | 1522€ |
2022-11-30 | 3 | RUE RICHER | 4 | 70 | 198 | 190000€ | 2714€ |
2019-07-01 | 140 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 75 | 737 | 130000€ | 1733€ |
2020-11-06 | 46 | RUE RICHELIEU | 6 | 133 | 326 | 239470€ | 1801€ |
2022-12-15 | 2 | RUE SULLY PRUD HOMME | 4 | 83 | 122 | 205000€ | 2470€ |
2020-05-15 | 90 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 108 | 498 | 242000€ | 2241€ |
2022-07-08 | 1 | VEN KERIVIN | 4 | 83 | 122 | 170000€ | 2048€ |
2020-10-02 | 7 | RUE PASCAL | 4 | 85 | 196 | 243000€ | 2859€ |
2021-01-18 | 19 | RUE DU FORESTOU HUELLA | 2 | 62 | 160 | 202375€ | 3264€ |
2019-08-06 | 12 | RUE JULES GUESDE | 4 | 88 | 0 | 137770€ | 1566€ |
2023-02-20 | 71 | RUE JULES GUESDE | 4 | 93 | 129 | 200000€ | 2151€ |
2019-09-11 | 141 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 140 | 297 | 199950€ | 1428€ |
2021-06-18 | 30 | RUE KERIVIN | 6 | 150 | 378 | 431994€ | 2880€ |
2022-06-15 | 13 | RUE DU FORESTOU HUELLA | 3 | 64 | 311 | 280000€ | 4375€ |
2020-10-30 | 15 | VEN KERIVIN | 3 | 39 | 183 | 120000€ | 3077€ |
2020-12-29 | 43 | RUE RICHELIEU | 6 | 100 | 173 | 252000€ | 2520€ |
2020-11-13 | 65 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 199 | 201 | 555000€ | 2789€ |
2020-02-20 | 6 | VEN KERIVIN | 2 | 43 | 147 | 81800€ | 1902€ |
2022-12-14 | 6 | VEN KERIVIN | 2 | 43 | 147 | 142000€ | 3302€ |
2020-08-05 | 13 | RUE JEANNE MAISTRE | 5 | 89 | 295 | 409500€ | 4601€ |
2019-05-16 | 45 | RUE GUILHEM | 2 | 56 | 62 | 107000€ | 1911€ |
2020-10-20 | 10 | RUE DU FORESTOU HUELLA | 4 | 77 | 178 | 180000€ | 2338€ |
2022-02-21 | 76 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 70 | 181 | 195000€ | 2786€ |
2023-02-08 | 59 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 156 | 285000€ | 2850€ |
2021-06-30 | 4 | RUE DU FORESTOU HUELLA | 3 | 52 | 69 | 123000€ | 2365€ |
2022-04-21 | 17 | RUE GENERAL DE TROBRIAND | 6 | 110 | 117 | 458684€ | 4170€ |
2021-12-20 | 88 | RUE JULES GUESDE | 6 | 113 | 56 | 313000€ | 2770€ |
2022-01-11 | 15 | RUE JULES GUESDE | 4 | 106 | 77 | 218400€ | 2060€ |
2022-10-25 | 18 | RUE LOUIS LE GUEN | 4 | 71 | 58 | 27000€ | 380€ |
2022-05-31 | 55 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 134 | 163 | 110000€ | 821€ |
2023-04-11 | 2 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 128 | 263 | 388000€ | 3031€ |
2019-08-02 | 13 | RUE JULES GUESDE | 4 | 72 | 72 | 160000€ | 2222€ |
2019-10-22 | 61 | RUE RICHELIEU | 3 | 86 | 112 | 290000€ | 3372€ |
2019-06-27 | 25 | RUE EMILE SOUVESTRE | 7 | 148 | 158 | 192000€ | 1297€ |
2020-03-12 | 25 | RUE EMILE SOUVESTRE | 7 | 148 | 158 | 242000€ | 1635€ |
2022-08-22 | 10 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 77 | 235 | 250000€ | 3247€ |
2021-08-04 | 22 | RUE POULLAOUEC | 5 | 131 | 278 | 311000€ | 2374€ |
2023-02-08 | 4 | RUE JEANNE MAISTRE | 5 | 120 | 260 | 212000€ | 1767€ |
2019-06-21 | 12 | RUE EMILE SOUVESTRE | 4 | 82 | 104 | 265000€ | 3232€ |
2022-07-29 | 12 | RUE EMILE SOUVESTRE | 4 | 82 | 104 | 350000€ | 4268€ |
2020-12-23 | 16 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 83 | 252 | 146000€ | 1759€ |
2022-03-22 | 85 | RUE JULES GUESDE | 3 | 95 | 297 | 245000€ | 2579€ |
2019-07-24 | 168 | RUE PIERRE SEMARD | 6 | 140 | 581 | 290488€ | 2075€ |
2022-01-31 | 12 | RUE JEAN LE GALL | 7 | 142 | 125 | 305000€ | 2148€ |
2022-07-27 | 33 | RUE JEANNE MAISTRE | 4 | 113 | 288 | 300000€ | 2655€ |
2022-08-22 | 28 | RUE EMILE SOUVESTRE | 4 | 108 | 124 | 236000€ | 2185€ |
2021-06-15 | 1 | RUE ALFRED DE VIGNY | 5 | 91 | 500 | 430000€ | 4725€ |
2023-03-29 | 47 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 98 | 354 | 419300€ | 4279€ |
2019-09-10 | 50 | RUE KERJAOUEN | 6 | 160 | 323 | 350820€ | 2193€ |
2021-03-11 | 16 | RUE KERIVIN | 3 | 105 | 69 | 130000€ | 1238€ |
2020-01-31 | 21 | RUE FORESTOU CREIS | 13 | 367 | 1364 | 265000€ | 722€ |
2020-08-29 | 19 | RUE JOSEPH LE BRIX | 6 | 112 | 309 | 280800€ | 2507€ |
2021-03-19 | 54 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 61 | 109 | 100000€ | 1639€ |
2022-03-24 | 54 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 61 | 109 | 190000€ | 3115€ |
2019-12-16 | 5 | RUE EDOUARD CORBIERE | 4 | 70 | 80 | 204000€ | 2914€ |
2020-08-25 | 37 | RUE VILLARET DE JOYEUSE | 5 | 120 | 212 | 369000€ | 3075€ |
2020-10-29 | 64 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 91 | 185 | 214000€ | 2352€ |
2023-06-08 | 18 | RUE LA FAYETTE | 6 | 123 | 291 | 294750€ | 2396€ |
2021-08-25 | 19 | RUE FORESTOU CREIS | 1 | 44 | 260 | 180000€ | 4091€ |
2021-07-02 | 2 | RUE EDOUARD CORBIERE | 4 | 82 | 94 | 214000€ | 2610€ |
2019-05-20 | 21 | RUE KERJEAN VRAS | 5 | 96 | 155 | 210000€ | 2188€ |
2021-12-17 | 60 | RUE PIERRE SEMARD | 7 | 134 | 380 | 220000€ | 1642€ |
2020-10-14 | 16 | RUE FORESTOU CREIS | 5 | 125 | 1004 | 500000€ | 4000€ |
2021-06-08 | 69 | RUE YVES COLLET | 1 | 23 | 0 | 30000€ | 1304€ |
2019-06-25 | 38 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 72 | 291 | 156000€ | 2167€ |
2021-04-30 | 1 | RUE SANE | 4 | 83 | 61 | 200000€ | 2410€ |
2019-10-21 | 11 | RUE PUEBLA | 4 | 97 | 204 | 251750€ | 2595€ |
2022-11-10 | 10 | RUE VICTOR PENGAM | 4 | 80 | 108 | 221000€ | 2763€ |
2021-12-21 | 22 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 62 | 93 | 192000€ | 3097€ |
2022-10-17 | 63 | RUE DU FORESTOU HUELLA | 3 | 72 | 506 | 169015€ | 2347€ |
2019-09-06 | 11 | RUE VILLARET DE JOYEUSE | 7 | 150 | 340 | 425000€ | 2833€ |
2020-07-03 | 33 | RUE DE GASTE | 9 | 290 | 691 | 675000€ | 2328€ |
2022-06-08 | 8 | RUE C DE RODELLEC DU PORTZIC | 3 | 80 | 301 | 257500€ | 3219€ |
2022-10-25 | 36 | RUE SEBASTOPOL | 4 | 96 | 135 | 150000€ | 1563€ |
2021-07-28 | 14 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 60 | 161 | 208000€ | 3467€ |
2020-07-10 | 6 | RUE VILLARET DE JOYEUSE | 3 | 86 | 94 | 300000€ | 3488€ |
2019-05-17 | 3 | RUE VILLARET DE JOYEUSE | 6 | 193 | 198 | 510000€ | 2642€ |
2020-10-29 | 29 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 107 | 507 | 87000€ | 813€ |
2020-02-25 | 8 | RUE SANTOS DUMONT | 5 | 73 | 367 | 218000€ | 2986€ |
2022-05-20 | 10 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 152 | 176 | 250000€ | 1645€ |
2021-08-20 | 31 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 92 | 335 | 180000€ | 1957€ |
2021-12-10 | 8 | RUE LE MINIHY | 3 | 63 | 170 | 210000€ | 3333€ |
2019-07-17 | 11 | RUE VILLIERS DE L'ISLE ADAM | 4 | 106 | 190 | 152000€ | 1434€ |
2022-05-25 | 5 | RUE LE MINIHY | 5 | 92 | 170 | 232000€ | 2522€ |
2022-09-19 | 7 | RUE SANTOS DUMONT | 5 | 90 | 254 | 416700€ | 4630€ |
2020-04-10 | 7 | RUE SANTOS DUMONT | 5 | 90 | 254 | 162000€ | 1800€ |
2022-04-26 | 1 | RUE LOUISE DE KEROUAL | 4 | 118 | 152 | 243500€ | 2064€ |
2023-05-09 | 1 | RUE LITTRE | 5 | 104 | 159 | 92000€ | 885€ |
2020-10-31 | 21 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 107 | 636 | 320000€ | 2991€ |
2023-05-15 | 11 | RUE LAKANAL | 3 | 90 | 0 | 345000€ | 3833€ |
2019-11-29 | 3 | RUE SANTOS DUMONT | 5 | 83 | 364 | 207000€ | 2494€ |
2023-04-24 | 18 | RUE DU DOURIC | 3 | 65 | 446 | 180000€ | 2769€ |
2020-06-25 | 26 | RUE PUEBLA | 5 | 110 | 176 | 235000€ | 2136€ |
2022-08-26 | 1 | RUE SANTOS DUMONT | 3 | 77 | 350 | 285000€ | 3701€ |
2022-12-19 | 37 | RUE DU CAPITAINE GUYNEMER | 7 | 150 | 0 | 318000€ | 2120€ |
2020-05-19 | 41 | RUE DU CAPITAINE GUYNEMER | 5 | 82 | 208 | 170000€ | 2073€ |
2022-02-08 | 22 | RUE AMIRAL COURBET | 7 | 132 | 112 | 212000€ | 1606€ |
2020-07-21 | 64 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 154 | 306 | 260000€ | 1688€ |
2021-12-23 | 9 | RUE LITTRE | 5 | 132 | 210 | 458000€ | 3470€ |
2022-04-21 | 19 | RUE DOCTEUR POULIQUEN | 5 | 119 | 347 | 333000€ | 2798€ |
2019-07-01 | 60 | RUE DU CAPITAINE GUYNEMER | 5 | 106 | 352 | 229200€ | 2162€ |
2019-08-16 | 88 | RUE SAINT MARC | 5 | 152 | 528 | 398000€ | 2618€ |
2019-06-18 | 13 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 87 | 262 | 95000€ | 1092€ |
2020-10-21 | 13 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 87 | 262 | 400000€ | 4598€ |
2021-04-27 | 14 | RUE GEORGES CUVIER | 5 | 82 | 179 | 160700€ | 1960€ |
2019-08-27 | 15 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 83 | 342 | 150000€ | 1807€ |
2021-07-12 | 167 | RUE DU GUELMEUR | 3 | 54 | 228 | 89500€ | 1657€ |
2022-01-27 | 17 | RUE D ABOVILLE | 7 | 250 | 201 | 294000€ | 1176€ |
2021-02-18 | 94 | RUE SAINT-MARC | 5 | 92 | 202 | 377500€ | 4103€ |
2020-01-24 | 25 | RUE DOCTEUR POULIQUEN | 6 | 136 | 136 | 286000€ | 2103€ |
2022-12-21 | 52 | RUE DU CAPITAINE GUYNEMER | 5 | 130 | 276 | 290000€ | 2231€ |
2019-08-16 | 58 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 110 | 212 | 380000€ | 3455€ |
2019-06-05 | 32 | RUE PUEBLA | 4 | 94 | 109 | 272000€ | 2894€ |